Doanh nhân hiện đại Cập nhật tin tức về các doanh nhân trong và ngoài nước
Với số vốn ban đầu 250 triệu, việc thuê nhà rồi cho thuê lại cần lưu ý gì khi đầu tư và vận hành?
Tôi và một người bạn (từng làm môi giới bất động sản), muốn góp vốn dưới 250 triệu để tìm nhà thuê rồi cho thuê lại ở Hà Nội. Chúng tôi nhận thấy nhu cầu sinh viên, người đi làm thuê trọ rất nhiều và họ rất khó khăn để tìm một căn phòng giá cả hợp lý, thuận tiện.
Để tránh rủi ro, chúng tôi dự tính chỉ thuê một căn nhà 5-7 tầng, 6-12 phòng, với giá dưới 30 triệu một tháng, hướng đến đối tượng người đã đi làm/sinh viên ở ghép. Sau khi tu sửa, tân trang và lắp đặt, chúng tôi dự tính cho thuê lại với mức giá 3,5-4 triệu mỗi phòng một tháng. Theo tính toán, trừ đi tháng đầu tiên tỷ lệ phòng trống nhiều, sau khoảng 3 tháng vận hành có thể thu lại tiền vốn bỏ ra thiết kế lại các phòng.
Tôi muốn hỏi những người có kinh nghiệm tư vấn, các vấn đề phát sinh khi thuê rồi cho thuê lại cũng như cơ hội sinh lời với việc cho thuê lại này đến đâu? Việc quản lý một căn nhà trọ chục phòng cần lưu ý điều gì và có tốn quá nhiều thời gian không?
Minh Hoàng (Hà Nội)
https://vnexpress.net/kinh-doanh/luu-y-gi-khi-thue-nha-roi-cho-thue-lai-4050592.html
