Doanh nhân hiện đại Cập nhật tin tức về các doanh nhân trong và ngoài nước
Chủ đầu tư và Ban quản lý chung cư New Horizon City – 87 Lĩnh Nam (phường Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội) đưa ra quy định gửi xe tầng hầm không hợp lý khiến cư dân bức xúc.
Phản ánh với Diễn đàn Doanh nghiệp, anh Lê Mạnh Tuấn – chủ căn hộ tầng 29, tòa N02 – chung cư New Horizon City cho biết, anh đang phải chịu cảnh dở khóc dở cười vì phải mang xe máy lên tận căn hộ vì những yêu cầu vô lý của chủ đầu tư và Ban quản lý tòa nhà.
Anh Tuấn cho biết, anh sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 5 nhân khẩu đang ở và sử dụng dịch vụ gửi 3 xe máy theo vé tháng dưới hầm tòa nhà N02 từ tháng 3/2020. Thế nhưng, đến ngày 4/9, gia đình anh đánh mất 1 thẻ xe máy nên xuống Ban quản lý để đăng ký lại thẻ xe nhưng họ không đồng ý.
“Họ đưa cho tôi đơn “đề nghị và cam kết” đã soạn sẵn, yêu cầu tôi ký tên vào mới được gửi xe ở hầm. Nhưng đơn đề nghị này có nội dung rất vô lý đó là khi hầm xe hết chỗ thì gia đình tôi không được sử dụng dịch vụ gửi xe tháng cho chiếc xe máy thứ 3 nữa. Bên cạnh đó, là đơn đề nghị nhưng rõ ràng là đơn họ soạn sẵn, không xuất phát từ nhu cầu thực tế của tôi, đây là một sự ép buộc và không đúng với quy định của pháp luật” – anh Tuấn bức xúc.
Nhiều cư dân New Horizon City chia sẻ thêm, cách đây 2 tháng, Ban quản lý bỗng nhiên đưa ra thông báo mỗi căn hộ chỉ được gửi tối đa 2 xe máy, việc này cũng chỉ được thông báo qua loa phát thanh, không có một văn bản cụ thể nào được gửi đến các căn hộ, cũng chưa từng lấy ý kiến cư dân.
Không những vậy, không một quy định nào trong hợp đồng mua bán căn hộ ghi về giới hạn số lượng xe máy trên mỗi căn hộ. Ngoài ra, khi Ban quản lý thông báo điều này, Ban quản lý vận hành cũng như chủ đầu tư chưa có một văn bản thống kê nào công bố cụ thể cho toàn bộ cư dân biết số lượng giới hạn xe để dưới hầm là bao nhiêu và số lượng thực tế đang gửi là bao nhiêu.
Sau những yêu cầu vô lý trên, anh Tuấn đã làm việc 3 lần với Ban quản lý nhưng không được giải quyết, bất đắc dĩ cư dân này buộc phải dắt xe vào thang máy đưa lên tầng căn hộ.
Cư dân buộc phải mang xe máy lên căn hộ vì những quy định vô lý của đơn vị quản lý vận hành
Để làm rõ hơn về phản ánh trên, Diễn đàn Doanh nghiệp đã liên hệ với Ban quản trị chung cư 87 Lĩnh Nam, đại diện Ban quản trị cho biết chưa bao giờ đồng ý với số lượng xe máy ở tầng hầm mà chủ đầu tư đơn phương đưa ra bởi họ không có minh chứng cụ thể làm cách nào thống kê con số này.
Bên cạnh đó, đại diện Ban quản trị cũng cho rằng, theo quy định của Bộ Xây dựng, với 100m2 diện tích sử dụng chung cư thương mại phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe.
Hầm để xe thông thoáng và còn rất nhiều vị trí chưa được sử dụng hết
“Pháp luật không có quy định về việc mỗi hộ gia đình được để bao nhiêu xe máy. Hợp đồng mua bán cũng ghi rõ “đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe gắn máy cho cư dân”, chủ đầu tư cũng như Ban quản lý vận hành không có căn cứ nào để ngăn cấm cư dân để quá 2 xe cả” – đại diện Ban quản trị khẳng định.
Ngoài ra, phóng viên cũng đã liên lạc với ông Nguyễn Văn Hiếu – Giám đốc Ban quản lý vận hành chung cư New Horizon City nhưng không nhận được hồi âm.
Trao đổi với PV, luật sư Bùi Quang Hưng – Trưởng Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự cho biết: Không có quy định pháp luật nào ngăn cấm là không được để quá 3 hay 4 xe máy. Nếu còn chỗ để xe thì phải để cư dân để, trừ khi hết chỗ. “Pháp luật cũng không quy định một hộ gia đình được để bao nhiêu xe máy”, ông Hưng nói.
Dự án New Horizon City do Công ty CP Xây dựng và kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư. Dự án được bàn giao từ năm 2017, cư dân đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư nhưng đến nay gần 1.000 căn hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Nguyên nhân là chủ đầu tư xây dựng một số hạng mục sai phạm, chưa khắc phục được nên cơ quan chức năng treo sổ đỏ của cư dân. Bên cạnh đó, dự án đã thành lập Ban quản trị hơn 1 năm nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao về công tác quản lý vận hành cũng như quỹ bảo trì.
Diễn đàn doanh nghiệp (https://enternews.vn/bi-hai-chuyen-o-chung-cu-cu-dan-new-horizon-city-buc-xuc-vi-quy-dinh-gui-xe-duoi-tang-ham-181405.html)
