Doanh nhân hiện đại Cập nhật tin tức về các doanh nhân trong và ngoài nước
Sydney và Melbourne – hai thành phố lớn nhất Australia đều đang ghi nhận giá nhà sụt giảm mạnh. Tình trạng này phản ánh bức tranh u ám kéo dài của thị trường địa ốc Australia kể từ đầu năm 2018.
Báo cáo mới đây của Cơ quan Thống kê Australia cho hay, trong quý IV/2018 giá nhà trung bình ở nước này đã giảm 2,4% và trong cả năm 2018 giảm 5,1%, nhiều hơn đáng kể so với cùng kỳ 10 năm trước.
Đáng chú ý, hai thành phố lớn nhất Australia là Melbourne và Sydney đều ghi nhận giá nhà sụt giảm mạnh, phản ánh tình trạng ảm đạm kéo dài của thị trường bất động sản kể từ đầu năm 2018.
Cụ thể tại Sydney, giá nhà giảm 3,7% trong quý IV/2018. Còn tại Melbourne, giá nhà tụt 2,4% trong quý IV/2018, đánh dấu quý giảm thứ tư liên tiếp.
 |
| Giá nhà tại Sydney và Melbourne sụt giảm mạnh |
Bruce Hockman, Nhà kinh tế trưởng của Cơ quan Thống kê Australia cho biết, thị trường nhà đất đang chịu ảnh hưởng bởi một loạt các yếu tố, như các biện pháp thắt chặt cung tín dụng và nhu cầu từ các nhà đầu tư và chủ sở hữu giảm.
“Việc hai thị trường bất động sản lớn nhất Australia trượt giá sâu hoàn toàn là điều có thể đoán trước được khi mà giá nhà đất tại nước này luôn tăng trưởng nóng trong vòng 5 năm gần đây, nhất là tại Sydney và Melbourne”, ông Hockman cho hay.
Được biết, từ năm 2015, các nhà chức trách Australia đã siết chặt kiểm soát đối với hoạt động cho vay vốn nhiều rủi ro của các ngân hàng. “Các ngân hàng hiện đang rất thận trọng với mức nợ cao của các hộ gia đình, và sự giám sát chặt chẽ hơn của các cơ quan chức năng”, Tim Lawless, trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty tư vấn bất động sản CoreLogic nói.
Giá nhà trung bình tại Australia hiện dao động trong khoảng từ 15.700-651.100 AUD. Theo dự báo của giới chuyên gia, giá nhà tại nước này có thể sẽ tiếp tục trượt dốc trong năm nay.
